Bất động sản 24h: Cẩn trọng khi đầu tư nhà đất nửa cuối năm

Hình minh họa

Cảnh giác với chiêu “cắt lỗ” hậu sốt đất

Cuộc đua đất cát đã tạm lắng xuống, nhiều nhà đầu tư đang ôm đất chờ thời. Ngoại trừ những người “lướt sóng” trước áp lực lãi vay phải chấp nhận bán ngang vốn, những nhà đầu tư dài hạn và có tiềm lực lại lựa chọn giữ đất như một món tài sản sinh lời cao với niềm tin “người đẻ chứ đất không đẻ”. Tất nhiên, để củng cố niềm tin này thì mảnh đất mà họ sở hữu phải là lô đất có tiềm năng, vị trí thuận lợi và giá trị sử dụng trong thực tế phải cao.

Đơn cử như anh Lê Văn Hải ở Quảng Bình. Cuối năm 2021, anh vào Quảng Trị và đầu tư tại khu đô thị Nam Đông Hà một lô đất có diện tích 8×25 với giá 2,5 tỉ đồng. Đến thời điểm này, khi bất động sản tại khu vực Quảng Trị không còn nhiều giao dịch, thậm chí đìu hiu, nhà đầu tư này vẫn quyết tâm “nuôi” đất chứ không bán lỗ…xem thêm

Nghịch lý về giá nhà đất sơ cấp tăng, thứ cấp giảm

Theo Tiến sĩ Đinh Thế Hiển – Chuyên gia kinh tế, giá đất tăng mạnh trong giai đoạn kinh tế suy giảm do dịch Covid-19 (2020 – 2021) có một số nguyên nhân chính. Nguyên nhân khách quan là một số vùng được nhà nước triển khai hạ tầng; nguồn tiền đền bù dự án sân bay Long Thành lan tỏa ra các vùng phụ cận; nguồn vốn ngân hàng thương mại có lãi suất khá rẻ được đổ vào thị trường; ngoài ra còn có sự hạn chế về nguồn cung mới và chi phí xây dựng tăng.

Những nguyên nhân mang yếu tố tâm lý chủ quan là các nhà đầu tư tin tưởng giá đất tiếp tục tăng như các năm trước, có tâm lý e ngại đồng tiền sẽ mất giá do lạm phát tăng nên chuyển hướng đầu tư vào bất động sản…xem thêm

Bất cập từ việc “phân lô” các dự án khu du lịch ven biển

Để giải quyết những sai lầm trong công tác quy hoạch, cấp phép đầu tư dày đặc các dự án chắn ngang bãi biển, bịt đường xuống biển của người dân và du khách, nhiều địa phương đã làm việc với chủ đầu tư nhằm di dời dự án để trả lại không gian bãi biển cho người dân.

Trước những bức xúc của người dân, tỉnh Bình Định và Khánh Hòa đang triển khai việc di dời một số khu nghỉ dưỡng (resort), khách sạn nhằm trả lại không gian bãi biển cho người dân. Tương tự, thành phố Đà Nẵng cũng đã làm việc với chủ đầu tư các dự án ven biển nhằm triển khai việc mở đường xuống biển cho người dân và khách du lịch…xem thêm

Thêm một rắc rối phát sinh từ việc góp vốn, đặt cọc mua đất nền dự án?

Liên quan đến phản ánh việc Công ty Cổ phần Bách Đạt An lập hợp đồng chuyển nhượng cho khách hàng mới đối với các lô đất trước đây khách hàng cũ đã đặt cọc, UBND tỉnh Quảng Nam vừa yêu cầu rà soát, kiểm tra lại toàn bộ tình trạng pháp lý của các bên tham gia chuyển nhượng trước khi thực hiện các thủ tục công nhận quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.

Theo đó, ông Nguyễn Ngọc Quang trú tại khối phố Viêm Minh, phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn và một số người góp vốn, đặt mua đất nền tại dự án Khu dân cư An Cư 1 do Công ty Cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư, đề nghị thông tin tiến độ cấp quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư An Cư 1…xem thêm