Nam Long (NLG): Doanh số bán nửa đầu năm đạt 8.410 tỷ đồng, quý cuối năm có thêm dự án Hải Phòng và Đại Phước đủ điều kiện mở bán

Ghi nhận tại buổi chia sẻ mới đây, CTCP Đầu tư Nam Long (NLG) cho biết doanh số 6 tháng đầu năm vào mức 8.410 tỷ đồng. Trong đó, doanh số từ dự án Izumi City đạt 1.929 tỷ đồng (đã bán hết), Mizuki Park đóng góp 2.813 tỷ đồng (thực hiện được 70% kế hoạch doanh số), Akari City cũng bán được 70% và đóng góp 1.999 tỷ đồng, dự án Southgate ghi nhận 1.553 tỷ và 116 tỷ đồng đến từ đợt chào bán cuối cùng của dự án Cần Thơ.

Theo kế hoạch năm 2022, tổng doanh số bán hàng của NLG là 23.400 tỷ đồng, đến từ 2 nhóm:

+ Nhóm các dự án cũ đã triển khai trong các năm trước và tiếp tục mở bán trong năm nay; bao gồm dự án Southgate, Mizuki Park, Akari;

+ Các dự án mới đóng góp từ năm 2022, gồm dự án Izumi City tại Đồng Nai, giai đoạn tiếp theo của dự án Cần Thơ 43ha.

Như vậy, nửa đầu năm NLG đã thực hiện được 36% chỉ tiêu doanh số cả năm. Ngoài ra, theo chia sẻ của ông Nguyễn Minh Quang, Giám đốc Kinh doanh và Tiếp thị tại ĐHĐCĐ vừa qua, quý cuối năm nay sẽ có thêm sự tham gia đóng góp của dự án PG Hải Phòng và Paragon Đại Phước khi đủ các điều kiện mở bán.

Riêng quý 2/2022, Công ty lên kế hoạch mở bán giai đoạn tiếp theo của dự án Ehome Southgate (Waterpoint), dòng sản phẩm Flora Panorama tại dự án Mizuki Park, dự án Akari giai đoạn 2.

Về chỉ số tài chính, quý 1/2022 Công ty ghi nhận doanh thu 587 tỷ đồng – cao gấp 2,5 lần, lãi gộp 250 tỷ đồng – tăng mạnh so với con số 40 tỷ đồng của quý 1/2021.

Dù vậy, do hụt nguồn thu từ hoạt động khác nên lợi nhuận sau thuế của NLG đạt gần 33 tỷ đồng – giảm mạnh 91% so với con số 365 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái; lợi nhuận chủ yếu thuộc về cổ đông không kiểm soát nên lợi nhuận sau thuế công ty mẹ chỉ còn 630 triệu đồng, tương đương EPS vỏn vẹn 2.000.

Giải trình về kết quả này, ông Châu Quang Phúc, đại diện Ban Tổng Giám đốc cho biết: “Lợi nhuận trong quý 1/2022 là 200 tỷ đồng, bao gồm việc ghi nhận từ việc bán lại phần vốn góp của Công ty Paragon. Đối với giao dịch này, các bên đối tác đã ký hợp đồng với NLG và đã chuyển tiền vào tài khoản phong toả. Tuy nhiên, việc thực hiện thủ tục chuyển tên và cập nhật giấy chứng nhận đầu tư hơi chậm so với dự kiến, nên khoản lợi nhuận dự kiến (350 tỷ đồng) từ việc chuyển nhượng này sẽ được dời lại và ghi nhận vào các quý sau trong năm 2022″.

Về kế hoạch nợ và vốn, NLG cho biết Công ty không có kế hoạch tăng vốn điều lệ giống năm 2021, trừ việc phát hành cổ phiếu theo chính sách ESG. Riêng kế hoạch nợ, Công ty vừa huy động dược 1.000 tỷ trái phiếu từ IFC. Mục đích sử dụng vốn là đầu tư chi phí hạ tầng cho giai đoạn 2 dự án Waterpoint (190ha) là 4.000-5.000 tỷ đồng. Chi phí hạ tầng đã đầu tư cho giai đoạn 1 của dự án vào khoảng 3.600 tỷ đồng. Để thực hiện chi phí này thì thông thường Công ty chỉ vay khoảng 1.600 tỷ đồng cộng với việc bán sản phẩm hình thành trong tương lai. Công thức tương tự cho giai đoạn 2, NLG trong đó được IFC tài trợ 1.000 tỷ đồng cộng với việc sẽ có thêm phần bán vốn cho đối tác nước ngoài sẽ có đủ nguồn vốn đáp ứng.