DIC Corp hoàn thành gần 10% chỉ tiêu lợi nhuận sau nửa năm

Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, HoSE: DIG ) vừa công bố kết quả kinh doanh quý II với doanh thuần 575,3 tỷ đồng, giảm 6,6% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, doanh thu kinh doanh bất động sản là 380,6 tỷ đồng, giảm 17,7%; doanh thu bán thành phẩm đạt 95 tỷ đồng, tăng 10%; doanh thu xây lắp đạt 64,3 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ 2021. Giá vốn hàng bán giảm 16,8% giúp biên lãi gộp được cải thiện từ 35% lên 42%.

Doanh thu tài chính gấp 5,5 lần cùng kỳ đạt 25,8 tỷ đồng nhờ lãi tiền gửi ngân hàng tăng. Tuy nhiên chi phí tài chính là 125,7 tỷ đồng, gấp 6,6 lần cùng kỳ cho chi phí trả lãi vay gấp 6,5 lên 122,7 tỷ đồng. Chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng 10,3% trong khi chi phí bán hàng giảm 73%.

Kết quả, đơn vị này ghi nhận lãi sau thuế là 81 tỷ đồng, tăng 52,2% so với quý II/2021. Lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 79,4 tỷ đồng, tăng 50,1%.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, đơn vị này ghi nhận doanh thu 1.094 tỷ đồng, giảm 2% so với cùng kỳ năm trước. Lãi sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 142,8 tỷ đồng tăng 51,3%. Lợi nhuận trước thuế là 183,2 tỷ đồng, tăng 53,5%.

Năm nay, công ty lên kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu năm nay đạt 5.000 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 1.900 tỷ đồng, lần lượt tăng 43,2% và 48,2% so với thực hiện trong năm 2021. Như vậy, công ty mới hoàn thành 21,9% kế hoạch doanh thu và 9,6% chỉ tiêu lợi nhuận năm.

Lý giải về việc tỷ hoàn thành kế hoạch còn thấp, lãnh đạo DIC Corp cho rằng kết quả này là tình hình chung của các doanh nghiệp bất động sản do lợi nhuận thường được ghi nhận vào các quý cuối năm. Bên cạnh đó, công ty cũng cho rằng một trong những nguyên nhân khiến kết quả kinh doanh bị ảnh hưởng là do những chính sách kinh tế vĩ mô trong 6 tháng đầu năm, chủ yếu đến từ khủng hoảng chính trị giữa Nga và Ukraine và nguy cơ dịch Covid-19 bùng phát trở lại.

Tại Việt Nam, nền kinh tế có khởi sắc, tuy nhiên theo DIC Corp, các doanh nghiệp bất động sản vẫn gặp khó do siết vốn, thiếu hụt nguồn nguyên liệu đầu vào do phải tập trung cho các dự án hạ tầng giao thông và công tác xử lý các thủ tục pháp lý do công tác thanh kiểm tra, hậu kiểm, xử lý cán bộ đang triển khai trên cả nước.

Trong quý II, dòng tiền kinh doanh của DIC Corp trong quý âm hơn 1.900 tỷ, trong khi cùng kỳ là âm 353,5 tỷ đồng. Trong kỳ, công ty đã phải chi trả 1.701 tỷ đồng cho người cung cấp hàng hóa và dịch vụ, ngoài ra số tiền chi khác cho hoạt động kinh doanh tăng từ 436 tỷ đồng lên 1.686 tỷ đồng. Lưu chuyển từ hoạt động đầu tư dương 2.026 tỷ đồng nhờ việc đơn vị này thu được hơn 3.000 tỷ đồng từ tiền cho vay, bán lại các công nợ của đơn vị khác.

Tại thời điểm 30/6, tổng tài sản của công ty đạt 16.029 tỷ đồng, giảm gần 5% so với số đầu năm. Lượng tiền gửi ngân hàng là 2.334 tỷ đồng. Hàng tồn kho của công ty là 5.370 tỷ đồng, tăng 40% trong đó đa số là chi phí xây dựng dở dang 12 dự án đơn vị đang thực hiện.

Khoản phải thu của doanh nghiệp phát sinh từ hoạt động tạm ứng đền bù cho các dự án Bắc Vũng Tàu, Long Tân, Bàu Trũng, Chí Linh, Hiệp Phước là 2.107 tỷ đồng, tăng 46,4%. Người mua đã trả tiền trước cho DIC Corp 1.596 tỷ đồng cho các sản phẩm tại các dự án Nam Vĩnh Yên, khu đô thị Chí Linh, khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước, khu dân cư Hiệp Phước, DIC Star Aparts Hotel Vũng Tàu,… riêng tại dự án Nam Vĩnh Yên chiếm 1.046 tỷ đồng.

Nợ vay tài chính của đơn vị này ở mức 5.090 tỷ đồng, tăng gần 4% so với số ngày 1/1 năm nay. Trong đó. dư nợ trái phiếu là 3.387 tỷ đồng, nợ vay ngân hàng là gân 1.500 tỷ đồng. vốn chủ sở hữu đạt 7.746 tỷ đồng, tăng nhẹ do khoản lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tăng.