Dòng tiền kinh doanh của Năm Bảy Bảy âm kỷ lục

CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy ( HoSE: NBB ) công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý II với doanh thu 93,3 tỷ đồng, giảm 76,1%. Doanh thu kinh doanh bất động sản chiếm 90% cơ cấu doanh thu với 83 tỷ đồng, giảm 78% so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp Năm Bảy Bảy kỳ này giảm 66,5%, hạch toán ở mức 47,6 tỷ đồng.

Doanh thu tài chính kỳ này giảm hơn 67% so với kỳ trước, đạt 40,3 tỷ đồng. Sự chênh lệch này chủ yếu là do trong quý II/2021, Năm Bảy Bảy ghi nhận một khoản thu nhập 120 tỷ đồng từ chuyển nhượng quyền tham gia dự án đầu tư. Chi phí lãi vay là 39 tỷ đồng, tăng 34,4% so với cùng kỳ và chiếm hơn 74% chi phí tài chính. Vì vậy, hoạt động tài chính lỗ 14 tỷ, cùng kỳ lãi hơn 45 tỷ đồng.

Ngược lại, chi phí tài chính và chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 30,7% và 68,1%, ghi nhận lần lượt 54,4 và 6,5 tỷ đồng. Tổng kết lại, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ là 0,4 tỷ đồng, giảm

Lũy kế 6 tháng, doanh thu công ty đạt 169,1 tỷ đồng, giảm 69,4. Lợi nhuận sau thuế của công ty ghi nhận 2 tỷ đồng, giảm 98,8%. Năm Bảy Bảy đã hoàn thành hơn 21% kế hoạch doanh thu và 1,9% kế hoạch lợi nhuận năm.

Trong 6 tháng đầu năm, Năm Bảy Bảy đã vay thêm tổng cộng hơn 2.065 tỷ đồng. Trong số này, khoản vay của Vietcombank chiếm hơn 29%, ghi nhận hơn 607 tỷ đồng. Ngoài ra, công ty vay 400 tỷ đồng từ Công ty TNHH MTV Đầu tư kinh doanh địa ốc Lữ Gia, 400 tỷ đồng từ CTCP Đầu tư và Xây dựng xa lộ Hà Nội, 350 tỷ đồng từ CTCP Xây dựng Hạ tầng CII cùng với lãi suất 8,5%/năm. Cả 3 công ty đều là công ty con của CTCP Đầu tư Hạ Tầng Kỹ Thuật TP HCM ( HoSE: CII ). Ngoài ra, Năm Bảy Bảy đã vay 125 tỷ đồng lãi suất 11% từ chính CII.

Các khoản vay đã bù đắp cho các hoạt động đầu tư trong nửa đầu năm nay. Năm Bảy Bảy đi vay từ CII, nhưng chủ yếu trong các khoản đầu tư là khoản góp vốn hợp tác đầu tư dự án 152 Điện Biên Phủ 1.150 tỷ đồng với chính công ty này. Đây là dự án căn hộ tọa lạc tại quận Bình Thành, TP HCM. CII từng là công ty mẹ của Năm Bảy Bản nhưng bán bớt cổ phần và giảm sở hữu xuống 37,52% từ ngày 5/8.

Khoản vay cũng đã bù đắp cho dòng tiền kinh doanh âm 696 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm, riêng quý II âm kỷ lục 840 tỷ đồng. Hàng tồn kho tăng 367,5 tỷ đồng giá trị trong quý này với 2 dự án khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi và dự án khi nghỉ dưỡng kết hợp khu dân cư Delagi. Khoản trả trước của công ty gấp hơn 2,8 lần so với đầu năm với gần 940 tỷ đồng, trong đó trả trước CTCP xây dựng dân dụng E&C gần 631 tỷ đồng.

Với lượng tiền đi vay được, tài sản của công ty tăng 44,1%, đạt 6.338 tỷ đồng. Tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu ở thời điểm 30/6 là 2,48 lần, so với con số 1,38 lần ở thời điểm đầu năm.