Đất đấu giá tại Bắc Giang vẫn chênh tiền tỷ trong lúc thị trường trầm lắng

Ngày 10/9, tại Bắc Giang tổ chức đấu giá quyền sử dụng 69 lô đất tại Khu dân cư trung tâm xã Tân Hưng (Lạng Giang, Bắc Giang). Tổng diện tích các lô đất đưa ra đấu giá hơn 9.000 m2, giá khởi điểm gần 93 tỷ đồng.

Các lô đất có diện tích từ 126m2 trở lên, trong đó có 5 lô góc diện tích từ 163 đến hơn 175 m2/lô. Số tiền đặt cọc từ 200 – 450 triệu đồng/lô. Kết quả, tổng giá trúng 69 lô đất hơn 173 tỷ đồng, chênh 80,6 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Trong đó, lô có giá trúng cao nhất hơn 5,4 tỷ đồng, diện tích 175,6 m2, chênh lệch so với giá khởi điểm hơn 2,6 tỷ đồng. Một số lô khác có giá trúng chênh lệch so với giá khởi điểm hơn 2 tỷ đồng/lô.

Hiện nay, Khu dân cư trung tâm xã Tân Hưng đã hoàn thiện về hạ tầng giao thông, đầy đủ công trình phụ trợ, đặc biệt có lợi thế về giao thông đi lại thuận tiện, gần Khu công nghiệp Tân Hưng do đó thu hút nhiều nhà đầu tư.

Cuối tháng 8, tại huyện Lục Ngạn (Bắc Giang) tổ chức đấu giá 105 lô đất ở tại 2 xã Kiên Thành và Phượng Sơn. Tổng diện tích các lô đất là hơn 11.400 m2, tổng giá khởi điểm gần 90 tỷ đồng. Diện tích các lô đất từ 100 – 201m2, giá khởi điểm từ 750 triệu đồng đến hơn 2 tỷ đồng/lô. Khách hàng tham gia đấu giá đặt cọc trước từ 150 triệu đến 200 triệu đồng/lô, tùy theo vị trí.

Tại phiên đấu giá, 103/105 lô có khách hàng trả giá với tổng số tiền hơn 114,4 tỷ đồng, chênh lệch so với giá khởi điểm hơn 26,6 tỷ đồng.

Trong đó, lô có giá trúng cao nhất là 3,1 tỷ đồng, chênh lệch so với giá khởi điểm hơn 1 tỷ đồng. Lô đất này thuộc dự án hạ tầng kỹ thuật và khu dân cư phố Kim, xã Phượng Sơn, diện tích 201,5 m2.

Hai lô đất không có khách hàng trả giá sẽ được huyện Lục Ngạn đưa vào đấu giá trong các phiên tới đây. Được biết, các khu dân cư, điểm dân cư trên đều có vị trí thuận lợi về giao thông, đã được san nền, vỉa hè rộng.

Tháng 3/2022, tại hội nghị đánh giá việc chấp hành các quy định của pháp luật về đấu giá tài sản trên địa bàn tỉnh Bắc Giang, Phó giám đốc Sở Tư pháp Lê Anh Tuấn cho biết, những năm gần đây các hoạt động đấu giá tài sản trên địa bàn tỉnh chủ yếu là đấu giá tài sản tang vật, phương tiện vi phạm hành chính bị tịch thu theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính; đấu giá tài sản thi hành án; đấu giá quyền khai thác khoáng sản; đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư; đấu giá quyền sử dụng đất ở.

Trong đó, đấu giá quyền sử dụng đất ở được thực hiện thường xuyên và có giá trị lớn. Trong 2 năm (2020-2021), trên địa bàn tỉnh đã tổ chức 161 cuộc đấu giá tài sản quyền sử dụng đất ở với 9.191 lô, số lô đấu thành 7.720 lô, số lô bỏ cọc là 1.471; tổng giá bán khởi điểm là hơn 10.000 tỷ đồng; tổng số tiền trúng đấu giá thu được là hơn 11.800 tỷ đồng, tổng số tiền chênh lệch là hơn 1.600 tỷ đồng.

Lãnh đạo Sở Tư pháp cho hay, do hoạt động đấu giá tài sản có tính chất phức tạp, việc quản lý nhà nước đối với hoạt động đấu giá tài sản còn phụ thuộc vào sự phối hợp với các cơ quan, tổ chức liên quan, do đó hiệu quả quản lý nhà nước ở lĩnh vực này một số mặt còn chưa cao.

Bên cạnh đó, công tác phối hợp trong giám sát các cuộc đấu giá còn có lúc chưa được tốt; công tác thanh tra, kiểm tra trong lĩnh vực đấu giá còn chưa thường xuyên; việc xử lý các vi phạm trong hoạt động đấu giá tính răn đe chưa cao.