Hạn cuối, hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm vẫn chưa nộp tiền

Một đại diện Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản TP HCM cho VnExpress biết, tính đến sáng 6/7, Công ty cổ phần Dream Republic và Công ty cổ phần Sheen Mega vẫn chưa nộp tiền sử dụng đất tổng cộng 7.820 tỷ đồng cho cơ quan thuế. Trung tâm đang trên tinh thần chuẩn bị hồ sơ để báo cáo kết quả trên cho Sở Tài nguyên Môi trường trình lên UBND TP HCM về việc hủy kết quả đấu giá.

Theo quy định, nếu quá 180 ngày kể từ lúc cơ quan thuế ký thông báo, tức ngày 6/7, bên trúng đấu giá vẫn chưa nộp tiền sử dụng đất sẽ bị hủy kết quả. Đồng thời, hai doanh nghiệp trên sẽ không được nhận lại tổng cộng 319,2 tỷ đồng tiền đặt trước (20% so với giá khởi điểm).

Chiều 6/7, bên lề kỳ họp thứ 6, HĐND TP HCM khóa X, Giám đốc Sở Tài nguyên – Môi trường Nguyễn Toàn Thắng, cũng cho biết sẽ tham mưu thành phố chấm dứt hợp đồng đã ký với Dream Republic và Sheen Mega. Hai doanh nghiệp sẽ mất tiền đặt cọc.

Theo quy trình, ông Thắng cho rằng trước tiên Cục Thuế TP HCM sẽ xem xét thời gian từ ngày ra thông báo thuế đến thời điểm hiện tại, hai doanh nghiệp kia có liên hệ để thực hiện nộp tiền hay không. Nếu không, phía Sở Tài nguyên – Môi trường sẽ phối hợp Sở Tư pháp và các sở ngành liên quan chủ trì soạn quyết định chấm dứt hợp đồng mua bán trước đó, nộp UBND TP HCM ký.

Ông Thắng cho biết TP HCM sẽ có chỉ đạo cụ thể về đánh giá và rút kinh nghiệm lại đợt đấu giá vừa rồi, tiếp tục tổ chức đợt đấu giá mới.

Trước đó vào ngày 6/5, Chi cục Thuế TP Thủ Đức quyết định cưỡng chế bằng trích tiền từ tài khoản của hai doanh nghiệp. Quyết định này có hiệu lực 30 ngày, nếu sau đó cả hai vẫn chưa thực hiện đủ nghĩa vụ, Cục thuế TP HCM sẽ phong tỏa hóa đơn trong một năm.

Theo đó, cơ quan thuế đã tính tiền chậm nộp theo quy định 0,03% mỗi ngày. Việc tính chậm nộp cho đợt đầu tiên (đóng 50% tiền sử dụng đất) áp dụng từ ngày 6/2. Dream Republic phải đóng hơn 573 triệu đồng và Sheen Mega phải đóng 600 triệu đồng mỗi ngày. Tiền chậm nộp tiếp tục tính thêm đợt 2 (50% tiền sử dụng đất còn lại) từ ngày 7/4. Số tiền mỗi ngày bị phạt của hai doanh nghiệp lần lượt nâng lên gần 1,15 tỷ đồng và 1,2 tỷ đồng.

Tính đến nay, tổng số tiền chậm nộp của Dream Republic khoảng gần 138,7 tỷ đồng và Sheen Mega khoảng 145,2 tỷ đồng. Như vậy, trường hợp hai doanh nghiệp trên quyết định nộp tiền sử dụng đất trước ngày hôm nay, thì ngoài số tiền sử dụng đất phải nộp, cả hai cần đóng thêm tiền chậm nộp vài trăm tỷ đồng nêu trên. Trường hợp họ chấp nhận huỷ kết quả đấu giá thì bị mất tiền cọc 319,2 tỷ đồng.

Đầu tháng 4, khi trễ hạn nộp tiền sử dụng đất cả hai đợt, Dream Republic và Sheen Mega giải thích do gặp nhiều khó khăn phát sinh nằm ngoài dự đoán, trong đó có phản ứng trái chiều của thị trường. Cả hai cho rằng, việc các thông tin tiêu cực trên thị trường, cũng như việc bỏ cọc của hai doanh nghiệp trước đó gây khó cho quá trình đàm phán của công ty với các nhà đầu tư. Ngoài ra, tình hình dịch bệnh và diễn biến địa chính trị đã khiến nhà đầu tư quay lưng với dự án.

Hai doanh nghiệp cũng từng đề nghị được “trả góp” trong 6 đợt từ tháng 4-9/2022. Cục Thuế TP HCM không đồng ý phương án này. Sau đó cả hai hứa nộp 100 tỷ đồng trước 30/4 để “thể hiện thiện chí tiếp tục thực hiện dự án” nhưng lại thất hứa.

Dream Republic trúng lô đất số 3-5, diện tích 6.446 m2, phải đóng 3.820 tỷ tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ với diện tích thực hiện chức năng thương mại dịch vụ. Còn Công ty cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô đất số 3-8 có diện tích hơn 8.500 m2 phải đóng 4.000 tỷ đồng sử dụng đất và được miễn nộp lệ phí trước bạ với diện tích đất ở.

Dream Republic thành lập vào tháng 10/2017 với vốn điều lệ ban đầu 300 tỷ đồng trong khi Sheen Mega có vốn điều lệ 500 tỷ và tuổi đời “gần hai tháng” tính tới ngày tham gia đấu giá.

Tất Đạt