Bất động sản 24h: Giá bồi thường thu hồi đất dự án đường Vành đai 3 TP.HCM

Hình minh họa

Nới room tín dụng sẽ mở đường cho vốn ngoại vào bất động sản?

Ngân hàng Nhà nước cho biết sẽ điều chỉnh chỉ tiêu tăng trưởng (room) tín dụng năm 2022 đối với các tổ chức tín dụng có đề nghị. Cụ thể, các ngân hàng đã thông báo điều chỉnh hạn mức room tín dụng như Sacombank 4%, Agribank 3,5%, MB 3,2%, Vietcombank 2,7%, TPBank 1,2%, SHB 3,2%, OCB 3,1% và VIB 3%.

Theo ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, nửa đầu năm 2022 dòng vốn cho thị trường bất động sản bị thu hẹp từ nhiều phía như kiểm soát chặt nguồn vốn tín dụng, phát hành trái phiếu doanh nghiệp, sự suy giảm của thị trường trái phiếu. Việc siết chặt tín dụng nhằm giúp Nhà nước có cơ hội chọn lựa và ưu tiên những doanh nghiệp, dự án có dòng tiền tốt ở các lĩnh vực khác nhau, tùy vào thời điểm và tình hình kinh tế. Ngoài ra, động thái này sẽ hạn chế việc vay tín dụng xấu, gây khó khăn cho các ngân hàng…xem thêm

Đi tìm phân khúc bất động sản an toàn để đầu tư

Thời dòng tiền dễ đi qua, đầu tư bất động sản cũng trở nên khó khăn hơn với nhiều người, trong đó có anh Phan Hùng (TP.HCM). Nhà đầu tư địa ốc này tỏ ra ngần ngại khi nghĩ đến phương án đầu tư trong bối cảnh hiện tại.

“Các chính sách hiện tại hạn chế việc sở hữu nhiều bất động sản cùng một lúc. Thủ tục vay vốn đã khó, lãi suất vay lại tăng nên đầu tư bây giờ gần như dựa vào “tiền tươi thóc thật”. Giá bất động sản đang neo rất cao, tự thân thì khó có khả năng đầu tư tốt còn huy động nguồn vốn xã hội thì phụ thuộc nhiều vào thanh khoản”, anh Hùng cho biết.

Theo anh Hùng, đây không phải là thời điểm tốt để lướt sóng kiếm lời. Nếu lựa chọn rót vốn vào địa ốc nên xác định “nuôi” tài sản trong thời gian dài, ưu tiên dự trữ tài sản trong giai đoạn lạm phát thay vì kỳ vọng mức lời đột biến…xem thêm

Hơn 40 triệu đồng/m2 đất ở khi bồi thường dự án đường Vành đai 3 TP.HCM

Giá đất bồi thường khi thực hiện dự án Đường Vành đai 3 TP.HCM sẽ được tính toán tùy từng địa phương và từng vị trí cụ thể. Theo đó, đối với đất phi nông nghiệp, trong đó có đất ở tại dự án Đường Vành đai 3 sẽ dao động từ hơn 18 triệu đồng đến hơn 40 triệu đồng/m2.

Dự án đường vành đai 3 TP.HCM có tổng chiều dài 76,34 km. Bao gồm: Đoạn qua TP.HCM 47,51 km; Đồng Nai 11,26 km; Bình Dương 10,76 km và Long An 6,81 km. Tổng mức đầu tư của dự án 75.378 tỉ đồng, gồm 50% vốn trung ương và 50% vốn địa phương. Theo kế hoạch, dự án khởi công xây dựng từ tháng 6/2023 và hoàn thành đưa vào sử dụng trong năm 2026…xem thêm

Mua nhà ngẫu hứng, còng lưng cõng nợ

Nhiều người khi nghe câu chuyện của Lê Công Tuấn (28 tuổi, quê Đắk Lắk) sẽ bảo anh liều lĩnh khi mua nhà mà chưa tính toán phương án tài chính cụ thể. Song Tuấn cho rằng nếu tập trung quá nhiều vào các rủi ro thì sẽ bỏ lỡ cơ hội tốt. Tư tưởng lạc quan này không chỉ giúp Tuấn tậu nhà thành công trước tuổi 30 mà còn giúp anh duy trì cơ sở kinh doanh ổn định trong suốt 3 năm qua.

Anh Tuấn cho hay, việc mua nhà không nằm trong kế hoạch mà là chỉ là quyết định khi cao hứng. Quá trình bắt tay vào mua nhà anh cũng không tính toán quá nhiều mà chỉ dự phòng các chi phí chủ yếu trước và sẽ tìm cách bù đắp các khoản thiếu và phát sinh. Thời điểm mua nhà, anh Tuấn chỉ có trong tay 600 triệu đồng, anh lựa chọn căn hộ đã bàn giao nên xác định sẽ phải chồng tiền thanh toàn trong một lần. Anh chỉ bắt đầu tính toán chi phi khi đã tìm được căn hộ ưng ý…xem thêm