Bất động sản 24h: Thị trường địa ốc đang “đói vốn”?

Hình minh họa

Hà Nội nghiên cứu xây dựng thêm sân bay quốc tế

Với nhu cầu vận tải hàng không ngày một tăng trường, Hà Nội lên kế hoạch mở rộng, nâng cấp sân bay quốc tế Nội Bài; cùng với đó sẽ nghiên cứu, xây dựng thêm 1 sân bay quốc tế đáp ứng yêu cầu phát triển vùng Thủ đô và khu vực phía Bắc gắn với xây dựng hệ thống giao thông và hạ tầng logistics hiện đại.

Đối với giao thông đường bộ, Thành phố đặt mục tiêu hoàn thành xây dựng các tuyến đường quốc lộ, đường cao tốc, đường vành đai (đầu tư khép kín 7 tuyến đường vành đai giao thông Thủ đô: 1; 2; 2,5; 3; 3,5; 4; 5), hệ thống đường kết nối nội vùng và liên vùng theo quy hoạch. Bên cạnh đó, đầu tư xây dựng thêm các cầu qua sông Hồng, sông Đuống tạo điểm nhấn về kiến trúc gắn với quy hoạch các công trình hiện đại hai bên bờ sông. Phấn đấu hoàn thành đường Vành đai 4 trước năm 2027 và chuẩn bị đầu tư, xây dựng đường Vành đai 5 trước năm 2030…xem thêm

Hơn 6.500 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập mới

Trong 8 tháng đầu năm 2022, lĩnh vực kinh doanh bất động sản đứng thứ 4 về số lượng doanh nghiệp đăng ký thành lập mới với con số 6.573 doanh nghiệp, tăng 27,3% so với cùng kỳ năm 2021. Theo số liệu từ báo cáo Tình hình kinh tế xã hội tháng 8 và 8 tháng đầu năm 2022 của Tổng Cục thống kê, bên cạnh số 6.573 doanh nghiệp đăng ký thành lập mới thì lĩnh vực kinh doanh Bất động sản cũng có 772 doanh nghiệp giải thể, tăng 26,4% so với cùng kỳ năm 2021.

Cục Thống kê cho biết, do ảnh hưởng của tháng 7 âm lịch nên số lượng doanh nghiệp đăng ký thành lập mới trong tháng 8 có giảm hơn so với tháng trước đó. Tuy nhiên, xét chung 8 tháng đầu năm 2022, tổng số doanh nghiệp đăng ký thành lập mới và quay trở lại đạt gần 149.500 doanh nghiệp, tăng 31,1% so với cùng kỳ năm trước…xem thêm

Trái phiếu doanh nghiệp bất động sản tiếp tục ảm đạm

Hầu hết các đợt phát hành trong tháng 8 đều đến từ nhóm ngân hàng với giá trị 2.510 tỷ đồng. Trong đó nổi bật nhất là Ngân hàng thương mại cổ phần Ngoại Thương Việt Nam, phát hành 1.500 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 8 năm, lãi suất thả nổi theo bình quân lãi suất tiếu kiệm cá nhân của 4 Ngân hàng quốc doanh (VCB, BIDV, Vietinbank, Agribank). Nhóm Bất động sản đứng thứ hai với doanh nghiệp duy nhất phát hành là Công ty CP Fuji Nutri Food, phát hành 1.000 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 1 năm.

Được biết, trái phiếu của Fuji Nutri Food có kỳ hạn 12 tháng, đáo hạn vào ngày 12/8/2023. Công ty Fuji Nutri Food được thành lập vào ngày 18/9/2019, có trụ sở chính tại số 65 Nguyễn Du, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM. Doanh nghiệp này hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh Bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê…xem thêm

Thị trường bất động sản chờ nới “room” tín dụng

Đánh giá chung về nguồn vốn cho Bất động sản tại Việt Nam, vị chuyên gia cho rằng gần đây hiện tượng đọng vốn cho doanh nghiệp là một điều nhức nhối. Có khoảng 30 – 40% các doanh nghiệp Bất động sản, xây dựng, xây lắp đang nợ đọng lẫn nhau với số tiền khoảng 60.000 tỷ đồng.

“Trước đây các doanh nghiệp thường gia hạn 45 ngày nhưng hiện nay đã lên tới 90 ngày. Do đó, vòng quay tiền chậm đi và đây là một khó khăn cho các doanh nghiệp xây dựng, Bất động sản”. Ông Lực cho biết, việc dòng vốn vào Bất động sản bị nghẽn sẽ làm giảm nhiệt thị trường và thực tế thị trường đang trầm lắng. Điều này cũng làm tăng sự mất cân đối cung – cầu Bất động sản (cung không thể tăng, cầu không giảm….), dự án có thể bị dở dang, thanh khoản thị trường Bất động sản giảm, nợ xấu theo đó tăng, chứng khoán giảm, kéo theo giảm đà phục hồi kinh tế…xem thêm