Fideco: Cơ cấu cổ đông biến động mạnh, chào bán riêng lẻ bằng một nửa thị giá

Huy động 500 tỷ đầu tư dự án Sơn Mỹ – Hàm Tân

Cổ đông Công ty cổ phần ngoại thương và phát triển đầu tư (Fideco, HoSE: FDC ) vừa thông qua phương án phát hành 47,6 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá 10.500 đồng/cp, tăng vốn lên 862 tỷ đồng. Cổ phiếu chào bán riêng lẻ bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm đối với nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Thời gian chào bán dự kiến trong năm 2022, sau khi được UBCK chấp thuận.

Cổ phiếu FDC chốt phiên ngày 16/9 ở mức giá 22.200 đồng/cp, giảm 43% tính từ vùng giá cuối tháng 3. Mức giá này vẫn gấp đôi mức giá Fideco dự kiến chào bán riêng lẻ.

Doanh nghiệp dự thu 500 tỷ đồng để hợp tác kinh doanh với Công ty cổ phần Cảnh Viên đầu tư dự án Sơn Mỹ – Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận, thời gian trong 5 năm. Dự án có quy mô diện tích 182,23 ha, tổng đầu tư 900 tỷ đồng. Dự án dự kiến được xây dựng thành một quần thể du lịch – dịch vụ để tổ chức kinh doanh, phục vụ khách tham quan, ăn uống và nghỉ dưỡng, xây dựng biệt thự để kinh doanh dịch vụ du lịch.

Ban lãnh đạo đánh giá trong khoảng thời gian bùng phát của dịch bệnh vừa qua, thị trường bất động sản tạm chậm lại, tuy nhiên, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven biển Hồ Tràm – Phan Thiết (Bình Thuận) đã có tốc độ tăng trưởng tốt, đặc biệt là sau thời gian giãn cách xã hội. Các khách hàng có thu nhập cao vẫn phát triển khối lượng tài sản đáng kể trong giai đoạn này và nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp ngày càng tăng. Bên cạnh đó, các quyết định xây dựng hạ tầng khu vực này đã nhanh chóng mở ra giải ph áp di chuyển tối ưu cho các du khách từ các tỉnh thành toàn quốc và quốc tế tiếp cận địa điểm du lịch tại đây.

Danh sách nhà đầu tư đăng ký mua gồm 1 tổ chức mua 13,6 triệu đơn vị và 8 cá nhân mua gần 34 triệu đơn vị. Tổ chức đăng ký mua là Công ty cổ phần Quản lý quỹ hợp lực, thành lập 2008 hoạt động trong lĩnh vực quản lý quỹ đầu tư chứng khoán, công ty đầu tư chứng khoán, quản lý danh mục đầu tư chứng khoán. Vào tháng 5 vừa qua, Công ty Chứng khoán Thành Công ( UPCoM: TCI ) công bố đã nhận chuyển nhượng 10 triệu cổ phiếu, tương đương 100% vốn Quản lý quỹ hợp lực.

Liên tục thay đổi phương án phát hành riêng lẻ

Đây là lần thứ 3 Fideco trình kế hoạch chào bán riêng lẻ của năm 2022. Tại cuôc họp ĐHĐCĐ thường niên diễn ra tháng 3, HĐQT trình và được cổ đông thông qua phương án chào bán riêng lẻ 157 triệu cổ phiếu giá 10.500 đồng/cp. Mục tiêu huy động vốn đầu tư dự án Sơn Mỹ, dự án NT và bổ sung nguồn tài chính xây dựng văn phòng làm việc.

Tuy nhiên, vào tháng 6, công ty tổ chức họp ĐHĐCĐ bất thường để thay đổi phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ thành 47,6 triệu đơn vị, giá 10.500 đồng/cp. Khác với phương án vừa được thông qua là đối tượng chào bán 13 cá nhân và mục tiêu huy động vốn để hợp tác kinh doanh phát triển dự án khu dân cư tái định cư Leadgroup tại Long An.

Bên cạnh phương án chào bán riêng lẻ, đơn vị muốn phát hành 77,2 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với cùng giá 10.500 đồng/cp để đầu tư dự án Sơn Mỹ, dự án NT và bổ sung nguồn tài chính xây dựng văn phòng làm việc. Ngoài ra, Fideco cũng sẽ phát hành 1.500 tỷ đồng, kỳ hạn tối đa 36 tháng và lãi suất 11%/năm để đầu tư phát triển thêm dự án ở Bến Lức, Long An.

Bên cạnh kế hoạch tăng vốn thì Fideco cũng có những biến động cổ đông và trong ban lãnh đạo. Cụ thể, từ tháng 7 đến tháng 10/2021, Thuduc House ( HoSE: TDH ) đã bán hàng triệu cổ phiếu để giảm sở hữu từ 43% xuống 13,88%, lượng cổ phiếu giảm từ 16,6 triệu đơn vị xuống 5,36 triệu đơn vị. Công ty cổ phần quản lý quỹ đầu tư MB bán toàn bộ 6 triệu cổ phiếu FDC trong tháng 1 và 2 năm nay. Tiếp theo, Công ty TNHH Doanh Bảo An giảm sở hữu từ 3,3 triệu đơn vị xuống 242.723 đơn vị, thời gian giao dịch từ tháng 3 đến tháng 5.

Cổ đông lớn mới chưa xuất hiện. Theo danh sách 26 cổ đông thực hiện lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản trong tháng 9 đại diện cho 34 triệu cổ phiếu chỉ có Thuduc House là cổ đông tổ chức, tỷ lệ sở hữu từng cổ đông không được tiết lộ.

Cùng với đó, HĐQT của Fideco giảm từ 5 thành viên về 3 thành viên. Các ông Lê Chí Hiếu, ông Trần Bảo Toàn, ông Phan Phương Anh, ông Nguyễn Khánh Linh đã bị miễn nhiệm theo đơn từ nhiệm. Doanh nghiệp bầu thay thế ông Vũ Thiện Chương và ông Tạ Chí Cường. Ông Chương là Giám đốc chi nhánh Hikari Việt Nam tại TP HCM được bầu làm Chủ tịch HĐQT, ông Cường – Thành viên HĐQT Thuduc House kiêm nhiệm Tổng giám đốc Fideco.

Về hoạt động kinh doanh, nửa đầu năm, Fideco đạt 8 tỷ đồng doanh thu, giảm 7% so với cùng kỳ năm trước; lãi sau thuế 2,2 tỷ đồng, cải thiện so với mức lỗ 10 tỷ cùng kỳ. Động lực đến từ chi phí tài chính và thuế thu nhập doanh nghiệp giảm. Doanh nghiệp cho biết nửa đầu năm 2021 có các khoản lãi vay, trích lập dự phòng đầu tư vào công ty con, lỗ thanh lý công ty con trong khi năm nay không phát sinh. Bên cạnh đó, thu nhập chịu thuế nửa đầu năm trước cũng cao hơn năm nay.

Theo kế hoạch kinh doanh năm 2022, doanh thu dự kiến chỉ bằng 1/10 năm 2021 với 26,7 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 4,1 tỷ đồng, giảm 56%.

Ban Giám đốc cho biết năm nay tiếp tục duy trì hoạt động cho thuê các văn phòng hiện hữu, cùng với đó là thực hiện một số dự án như khu căn hộ cao tầng N7T Tower, dự án nhà nghỉ biển – biệt thự và sân golf Sơn Mỹ (182 ha),… Song, lãnh đạo Fideco cũng tiết lộ chưa thể thu được doanh thu từ các dự án trên trong năm nay. Mặt khác, công ty chỉ còn nguồn thu từ cho thuê văn phòng tại văn phòng 28 Phùng Khắc Khoan và FidecoView.