Bên trong dự án “ma” Beverly Hill hình thành nên hệ sinh thái có đến hàng chục căn biệt thự nhà vườn sang trọng – Ảnh: Đỗ Quân

Sập bẫy hàng tỉ đồng vì tin dự án “ma”

Tin vào lời mời gọi mua đất phân lô tại dự án “ma” có tên “dự án khu dân cư Golden Lake” ở khu đất nông nghiệp thuộc thị xã Sơn Tây (Hà Nội), 70 khách hàng đã bị bà Bạch Thị Thu Hường (47 tuổi, tổng giám đốc Công ty Cổng Vàng) cùng nhóm đồng phạm chiếm đoạt hơn 60 tỉ đồng.

Tháng 3-2022, Viện Kiểm sát nhân dân TP Hà Nội hoàn thành cáo trạng truy tố bà Hường về tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Đầu tư với hy vọng sinh lời, giờ những người mua đất đứng ngồi không yên vì sập bẫy hàng tỉ đồng.

Tương tự, dù không có dự án trên địa bàn huyện Gia Lâm (Hà Nội) nhưng nhiều năm qua ông Hoàng Văn Thành, tổng giám đốc Công ty cổ phần kinh doanh tổng hợp – xây dựng và phát triển nhà Thành Đạt, đã lập hàng loạt “hợp đồng mua bán đất” thu tiền tỉ của nhiều người dân.

Biết bị lừa mua dự án “ma”, nhiều người đã gửi đơn tố giác tới cơ quan công an. Nhiều người vay mượn tiền hàng tỉ đồng mua đất phân lô giờ đứng ngồi không yên vì mua phải đất “ảo”, ông Thành cũng bặt vô âm tín và không trả lại tiền.

Ông N.T.V. (ngụ quận Đống Đa, Hà Nội) cho biết không chỉ ông mà nhiều người khác cũng đã đóng hàng tỉ đồng do tin vào lời mời gọi mua “đất dự án”. Ông Thành cam kết nếu không tiếp tục tham gia vào các giai đoạn tiếp theo sẽ trả lại tiền, nhưng đến nay ông Thành không trả tiền và bặt vô âm tín.

“Suốt mấy năm qua nhiều người phải bán nhà trả nợ, có người vay nóng đóng lãi ngân hàng hằng tháng, giờ không biết bấu víu vào đâu”, ông V. ngậm ngùi.

Một góc dự án “ma” Ohara Villas – Resort – Ảnh: Đỗ Quân

Lời nhanh nhờ đất phân lô: ảo tưởng!

Cơn sốt đất tại Lâm Đồng chưa hạ nhiệt nhưng nhiều người đã ôm nợ, gia sản đứng trước nguy cơ đội nón ra đi. Đặc điểm chung của những trường hợp này là muốn kiếm lời thật nhiều, thật nhanh bằng đất nền phân lô. Là người dày dạn trong làm ăn, gia đình bà Đ.K.V. không dễ dàng bị ai qua mặt mua những món tài sản rủi ro.

Đầu năm 2021, công việc kinh doanh không thuận lợi do COVID-19, bà V. nghĩ đến việc mua một vài khu đất ở huyện Bảo Lâm (Lâm Đồng) theo sự dẫn dắt của bạn bè với dự tính sau một năm sẽ kiếm được khoản lời gấp 2-3 lần. Đất nền nghỉ dưỡng, đất view hồ, đất đồi chè… bà đều mua vì bạn bè lẫn “cò” dắt mối ở địa phương đều nói với bà đây là “trend” của nhà giàu trong năm tới, mà nhà giàu mua thì mới được giá.

Ở xa tới, bà nhìn cảnh quan thấy thích thú, say mê, bị mờ mắt bởi những câu chuyện “đô thị nghỉ dưỡng”, đất trang trại như trong phim châu Âu mà quên mất những nơi bà mua chưa có hạ tầng cơ bản và trong quy hoạch của Nhà nước, hạ tầng chưa được triển khai đến nơi đây do chưa có dân cư.

Tất cả hạ tầng ở các khu đất bà mua là một con đường bêtông vây quanh khu đất. Bà V. chuyển một lượng lớn vốn kinh doanh sang mua đất đồi và vài khu đất nông nghiệp phân lô để lướt sóng. Mua xong, bà giao cho “cò” dắt mối cho bà chào bán ngay.

Sau một năm, “cò” mất tăm, thửa đất bà mua bỏ hoang, cỏ mọc um tùm. Người săn đất đồi, đất “view hồ” đang mải miết đi săn nhưng không đả động tới những khu đất của bà vì người đi mua đất dần đi sâu vào bản làng để tìm đất giá rẻ và những cơ hội khác rủi ro hơn nhưng có thể sinh lợi cao hơn. Các khu đất của bà “bất động” như hàng trăm khu đất đồi lớn ở Lâm Đồng khi “trend” đi qua.

Nửa tài sản đổ vào mua đất nền theo lời đồn tưởng ngon ăn nhưng khi ăn không ngon, bà V. không rút ra được. Khi dịch COVID-19 đi qua, việc làm ăn bắt đầu vào guồng nhưng lại không có vốn vì đã đổ vào đất. Gõ cửa ngân hàng, dù lý lịch tín dụng của bà rất tốt nhưng ngân hàng không cho vay vì không thể nhận những thửa đất của bà làm tài sản thế chấp.

Hơn nữa, nếu có cho vay thì những khu đất mà bà cho là nhiều tỉ, khi ngân hàng định giá cũng chẳng là bao vì pháp lý chỉ là những khu đất nông nghiệp. Gia đình bà V. lúc này như ngồi trên lửa, phải xoay đủ kiểu để có tiền bỏ vào trở lại làm ăn.